Cendere Vadisi: Kentsel Dönüşümün Yeni Merkezi

İstanbul’un hızlı değişen bölgelerinden biri olan Cendere Vadisi, 2011 yılında yapımı tamamlanan Galatasaray Ali Sami Yen Spor Kompleksi ile dönüşüm sürecine girdi. Cendere Caddesi boyunca başlayan bu süreç, bölgedeki sanayi yapılarının yerini modern konut projelerine ve ticaret merkezlerine bırakmasıyla hız kazandı.

Cendere Vadisi’nde Kentsel Dönüşüm ve Büyük Projeler

Son yıllarda Vadi İstanbul, Eroğlu Skyland, Avrupa Konutları ve Dap Yeni Levent gibi projeler, bölgenin çehresini tamamen değiştirdi. 2014 yılında alınan karar doğrultusunda, Cendere Caddesi üzerinde bulunan fabrikalar kaldırıldı. Bu fabrikaların sanayi atıkları Haliç’i olumsuz etkilediği için dönüşüm süreci hem çevresel hem de mimari açıdan önemli kazanımlar sağladı.

Ancak bölgede mülkiyet sorunları devam ediyor. İlçedeki yapıların %85’i "Arsa Tapulu" olduğundan, kentsel dönüşüm sürecinde hukuki engeller yaşanıyor. İmar Barışı kapsamında bazı yapılar kayıt altına alınsa da, bu oran oldukça düşük kaldı.

Mülkiyet Sorunları ve Gelecek Projeler

Bölgedeki miras yoluyla geçen taşınmazlar ve tapu sorunu yaşayan mülkler, dönüşüm sürecini yavaşlatıyor. Ancak deprem gerçeği ve büyük konut projeleri, bu bölgede dönüşüm ihtiyacını daha da artırıyor.

Özellikle İstanbul Havalimanı’nın açılması, bölgenin ulaşım olanaklarını genişletti ve yatırımcıların ilgisini çekti. Yakın gelecekte hayata geçirilecek projelerle birlikte Cendere Vadisi, modern bir yaşam ve ticaret merkezi haline gelecek.

Bu dönüşüm sürecinde, bölgede yaşayan mülk sahipleri ve yatırımcılar hak ettikleri değeri alacak. Cendere Vadisi, İstanbul’un yeni cazibe merkezlerinden biri olarak öne çıkmaya devam edecek.